Service Unique

Investissez à 8% Brut Garanti et 100% Net d'impôts

Projet achevé
Rendement net 4.64%
Loi Denormandie

Le T2 de Amandine - Belfort (90)

Appartement T2 de 45m² entièrement rénové dans le cadre du dispositif Denormandie. Investissement clé en main avec travaux de rénovation énergétique, bénéficiant d'une réduction d'impôt de 21% sur 12 ans.

Belfort
T2 - 45
Détails de l'opération
Prix d'achat
48 000
Frais de notaire
5 680
Budget travaux
22 070
Ameublement
2 500
Honoraires Hagnéré
5 302,5
Opération globale
83 552,5
Rendement de l'opération
Rendement brutLoyers / Prix de revient
6.29%
Rendement net(Loyers - Charges) / Prix de revient
4.64%

Fiscalité

Engagement Denormandie
9 ans

Loyers

Loyers mensuels
438
Loyers annuels
5256
Type de location
Longue durée
Charges
Taxe foncière
520
Assurance PNO
110
Charges copropriété
240
Frais de gestion
509

Informations sur le bien

Étage2
ColocationNon
CopropriétéOui
Description du quartier

Appartement T2 lumineux proche du centre-ville de Belfort, idéalement situé pour les étudiants et jeunes actifs

Clément Chatelain et Quentin Hagnéré - Experts en investissement immobilier
Rendez-vous sous 48h

Vos experts en investissement

Clément Chatelain & Quentin Hagnéré

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Échange direct avec Quentin et Clément — pas de commercial intermédiaire
Conseils clairs, décisions partagées: on chiffre, on explique, on décide ensemble
Suivi cadré: recherche, financement, travaux, ameublement et mise en location

Plus de 144 projets réalisés • Rendement moyen de 7,68% net/net

    Le T2 de Amandine - Belfort (90) | Avant/Après & rendement brut 6,29%