Parcours
Votre projet locatif, de la stratégie d'achat à la première quittance
Six pages pour comprendre quel bien viser, où, à quel prix, sous quel régime fiscal, et par quelles étapes on y arrive. Les chiffres sont datés, la méthode est écrite avant tout engagement.
Nos seuils : 8 % brut, 9 % dès 450 000 €
Le prix de revient complet rapporté au loyer estimé, et le seuil qui décide
Où nous achetons
Territoire de Belfort et nord du Doubs : pourquoi ce périmètre et pas un autre
Appartement ou immeuble
Coût total, vacance, travaux, gestion et revente comparés sur un même projet
Quel régime fiscal
LMNP au réel, déficit foncier ou SCI à l'IS : lequel selon votre tranche
Les 18 étapes
Du cadrage au suivi, avec les points d'arrêt qui séparent les phases
Vos experts en investissement
Clément Chatelain & Quentin Hagnéré
Parlons de votre projet
Démarrons votre investissement, ensemble
Un premier rendez-vous gratuit pour comprendre votre projet et le budget que vous visez. Vous repartez avec des repères concrets et un plan d’action simple.
Hypothèses expliquées • Décisions documentées • Résultats variables selon le projet
La base de tous nos calculs
Le prix de revient
Prix d’achat, frais de notaire, travaux sur devis et mobilier : le dénominateur de notre critère de sélection, et le prix d’offre maximal qui en découle.